棠姑娘梦想花园（Tang’sDreamGarden）众筹企划书
彩云之南，碧湖蓝天，四季如春，梦绕魂牵。几乎每个来过云南的朋友都想一生留在这个像天堂一样，美到令人惊叹的地方。你是不是更加不敢想象，可以在这美丽的云南，拥有一座高大上的私家花园？！现在，不管你是一个爱旅行的梦想家，一个富有情调的文艺青年，一个多肉植物爱好者，还是一个多肉植物销售商，你都可以和我们一起实现这个私家花园的梦想，成为梦想花园的小主人。
梦想花园初衷：
我们两个合伙人。
棠姑娘，以前是服装店主，驻唱歌手，摄影师，现在是多肉玩家及卖家，多肉圈红人。
羽安，以前是影城放映主管，车展经理，婚礼司仪，花艺师，歌手，写手，三年唱游走遍全中国的背包客，现在是花园造梦师。
年，棠姑娘开始接触到多肉植物，年8月，棠姑娘不满足于家乡，来到云南昆明，艰苦起步，努力至今，已经拥有了自己的多肉大棚和精品露养天台。多肉大棚都千篇一律，真正有风格的多肉花园却少之又少。
我们觉得，是时候实现梦里无数次出现过的那个梦想花园了！就在云南！就在昆明！
梦想花园介绍：
棠姑娘梦想花园（Tang’sDreamGarden）以下称“梦想花园”。
位于云南省昆明市官渡区矣六村，距离斗南花卉市场2公里，距离滇池1.5公里，距离最近的地铁站“南部汽车站”（即螺蛳湾公交枢纽站，螺蛳湾商贸城）1.5公里，村子里全部都是种植玫瑰的大棚，花园所在地前身也是一片玫瑰地。
花园占地面积1.8亩，平方米，其中包含一座平米的钢架大棚，多平米的花园景观区及多肉露养区，还有一块小菜地。
花园用地属于耕地性质，所以露天区域不能盖房子，不能种树，不能打混凝土，但是可以建大棚，挖池塘，做景观，架秋千，种植各种奇花异草，还能露养美美的多肉。
大棚内部将设有小舞台，茶吧，书吧，咖啡吧，多肉棚养及展示区。
梦想花园设计平面图（初稿）标题为西
梦想花园未来风格效果参考图（陶花园）
梦想花园未来风格效果参考图（周姐的花园）
梦想花园模式：
梦想花园目标定位为全国最美的多肉主题私家花园，多肉植物中高端零售店，主要经营项目为多肉植物销售，副业为休闲花园。客人来到梦想花园，除了可以购买多肉植物，更可以在这蓝天白云下，赏赏花，拍拍照，看看书，听听歌，喝喝茶，荡荡秋千，晒晒太阳，吹吹滇池的风，放松身心，消磨时光。我们的多肉基地就在梦想花园的旁边，可以批零兼营（基地只做批发，不做零售）。
梦想花园内采取代理及会员制，每一颗多肉植物都明码标价，具体售价根据代理及会员的不同等级，享受不同程度的折扣优惠，恕不议价。
梦想花园内的多肉植物价值不菲，为保证客人在花园内的感官享受，亦为便于管理，花园配备门禁系统，采取限流及预约制，部分零散游客，恕难接待。
梦想花园内部小舞台，茶吧及咖啡吧，仅面向花园内部客人，不对外开放经营。
未来梦想花园可能会与更多项目开展合作，比如多肉植物及盆景展会，小型演出，分享会，读书会，婚纱摄影等，梦想花园会保持高标准的谨慎选择，具体有待后续洽谈。
梦想花园众筹模式：
梦想花园目前需要初期建设资金总计30万元人民币（叁拾万元整），采取保本加福利方式众筹。
在许多客栈类众筹项目无法承诺经营盈亏，使许多众筹投资人本金都无法收回的前车之鉴下，梦想花园以自己团队稳健的多肉经营作为保证，众筹投资人必然会在3年内收回全部本金，在此基础之上再给予众筹投资人若干福利，投资人无需承担任何亏损风险。
由于多肉行业每天进出账目复杂，统计难度非常大，为避免利益分配问题导致的不愉快，梦想花园采取独立经营，拒绝一切形式的入股。入股以外其他形式的战略合作及资源整合，有待后续具体洽谈确定。
梦想花园已于年3月底开始动工，预计于年6月正式开放营业，所筹集资金本金将于年12月31日全部还清，众筹投资人部分限时特权取消，部分福利终身有效。
梦想花园众筹计划：
每份众筹金额元（伍仟元整）即成为众筹梦想家。一人可认购多份，采取本金回收，本金消费，两种方案归还本金。
1，本金回收方案：（适合旅行爱好者，梦想拥有一座花园的梦想家）
梦想家投入元本金，获得双方签字生效的众筹确认书，梦想花园予以备案。为利于梦想花园周转运营，第一年不作任何形式返还，年12月31日，第一次返还本金的50%，即元，年12月31日，第二次返还本金的50%，即元，并额外返还本金的10%，即元，作为利息补偿，感谢您三年内都一直在相信并支持我们。
2，本金消费方案：（适合多肉玩家，买家，有意成为梦想花园金牌代理的大卖家）
自梦想花园正式营业起，梦想家所投入的众筹本金，即可用于在梦想花园中购买多肉植物。使用众筹本金抵扣，享前所未有的7折巨大优惠。超低7折优惠，仅限于使用众筹本金抵扣，本金抵扣完毕，即不再享有此超低折扣。
超低7折优惠，仅限于以此种方式获得，机会仅此一次，梦想花园永远不会再次出现如此低之优惠折扣或特权。想要以超低折扣购买花园内多肉植物的众筹投资人，可一人认购多份众筹金额，依然以每份众筹金额元计，即可认购金额为元，元，1元，元等，认购份数上不封顶。
使用本金消费方案购买花园内多肉植物，由于享有超低优惠折扣，则不再按照第一种本金回收方案归还本金，亦不再享有利息补偿。至年12月31日，如使用本金抵扣购买多肉植物，并未消费完毕所有本金，花园将一次性返还所有剩余本金，同时取消7折超低折扣优惠。如至年12月31日，剩余本金大于等于元，花园在返还剩余本金同时，将额外返还元，作为利息补偿。
3，提前撤资方案：
部分众筹投资人因种种原因，可能会提出提前撤资。为利于梦想花园周转运营，第一年不接受任何理由的提前撤资请求，敬请理解。年6月1日后，投资人可随时提出撤资申请，花园确认收到撤资请求，所有特权及福利立即取消，剩余本金将于30日内一次性全部返还，如剩余本金大于等于元，将一并返还元作为利息补偿，同时众筹确认书宣布无效。年6月1日前如需撤资，可将众筹确认书抵押给自己的朋友，向朋友借取钱款（同时需向梦想花园报备确认，梦想花园福利及特权，仅限原投资人本人享有，不可转让，投资人将众筹确认书转让同时，所有特权及福利立即取消）。年6月1日后，获得众筹确认书的朋友可向梦想花园提出撤资申请，所剩余本金将于确认收到撤资请求30日内一次性全部返还，如剩余本金大于等于元，将一并返还元作为利息补偿，同时众筹确认书宣布无效。
无需购买多肉植物的众筹投资人可随时将剩余资金转让给其他需要折扣价购买多肉植物的众筹投资人（同时需向梦想花园报备确认），转让后，剩余资金可立即使用，原投资人所有特权及福利立即取消。
4，限时福利：
梦想家的限时福利有效期自梦想花园正式营业开始，至年12月31日止。
①梦想家在花园内，所有饮品消费完全免费。
②梦想家来花园，享有每年3次专车接送服务，接送范围为南部汽车站及斗南花卉市场（梦想花园业务繁忙，无法远途接送，敬请理解）。
③梦想家如果是坐飞机来到昆明，来到花园，凭机场大巴票据可领取
